مبادرة التمويل العقاري الجديدة ٢٠٢١ البنك المركزي لمتوسطي ومحدودي الدخل الفائدة 3 والسداد على 30 عام

مصطفى عبد الرحيم
أخبار
مصطفى عبد الرحيمآخر تحديث : الجمعة 16 يوليو 2021 - 11:34 صباحًا
مبادرة التمويل العقاري الجديدة ٢٠٢١ البنك المركزي لمتوسطي ومحدودي الدخل الفائدة 3 والسداد على 30 عام

تفاصيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021 من البنك المركزي لمتوسطي ومحدودي الدخل من المبادرات التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي لمساعدة فئات محدودي الدخل، وأصحاب المهن الحرة في الحصول على وحدات سكنية ذات حياة كريمة.

كما أن هذه المبادرة من المبادرات التي يدعمها الكثير من البنوك المصرية، على رأسهم البنك المركزي بنك مصر، الأهلي، بفائدة 3% فقط والسداد على 30 سنة.

تفاصيل مبادرة التمويل العقاري 2021 الجديدة بنك مصر

تعتمد هذه المبادرة على عدد من الآليات الخاصة التي يحددها صندوق الإسكان العقاري، ومن بين هذه الآليات:

  • يعتمد النموذج الأول من التمويل على تسديد 80% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية الذي يبلغ مليون و400 ألف جنيها، على أن يقوم المواطن بتسديد 20%% كمقدم له.
  • والجدير بالذكر، أنه في الحالة الأولى، يقوم المواطن بسداد أقساط الوحدة السكنية بمبلغ 4 آلاف جنيه لمدة 30 عام، أو 5 آلاف جنيه لمدة 20 عام.
  • أما عن النموذج الثاني، فهو يعتمد على سداد 70% من قيمة الوحدة السكنية، على أن يقوم المواطن بتسديد 30% مقدم من الوحدة، وفي بعض الحالات قد يكون 15%.
  • وبالتالي، يكون على المواطن تسديد قيمة التمويل من خلال سداد مبلغ شهري قيمته 3 آلاف جنية لمدة 30 عام، أو قسط شهري قيمته 4 آلاف جنية لمدة 20 عام.
  • الجدير بالذكر، أن الأقساط الشهري يتم خصمها من الراتب الشهري، بنسبة لا تقل عن 40% من المرتب الخاص بالمتقدم.
شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021
شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021

شروط المبادرة الخاصة بالتمويل العقاري

هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوفر في الحاصلين على مبادرة التمويل العقاري، ومن بين هذه الشروط:

  • يجب أن يكون المتقدم للحصول على المبادرة من المواطنين المصريين.
  • لابد أن يكون عمر المتقدم أكثر من 21 عام، ويقل عن 50 عام عند تاريخ التقديم.
  • يمكن للفئات محدودة الدخل، أو أصحاب المهن الحرة من الحصول على هذه المبادرة، ولكن يجب أن يتم تحديد الدخل الخاص به من خلال صندوق النقد الاجتماعي.
  • على المتقدم الأعزب أن يكون صافي مرتبه الشهري لا يزيد عن 6 آلاف جنيه شهرياً، بالإضافة إلى أن المتزوج لا يزيد دخله الشهري عن 6 آلاف جنيه.
  • أما بالنسبة للفرد المتزوج متوسط الدخل، يكون الحد الأقصى للدخل الشهري لا يتخطى 14 ألف جنيه شهرياً، و10 آلاف جنيه لمتوسط الدخل.

البنوك التي تساهم في المبادرة العقارية

هناك بعض البنوك التي تساهم في مبادرة التمويل العقاري، ومن بين هذه البنوك كل من:

  • البنك الأهلي المصري.
  • بنك القاهرة.
  • بنك مصر.
  • البنك الصناعي.
  • البنك التجاري الدولي.
  • بنك QNB.
  • بنك أبو ظبي.
  • البنك العقاري المصري العربي.
  • بنك الإسكان والتعمير.
  • البنك المصري الخليجي.
  • بنك فيصل الإسلامي.

الأوراق الرسمية للتقديم في المبادرة العقارية

هناك عدد من الأوراق التي يجب أن تتوفر في حالة التقديم على مبادرة التمويل العقاري، ومن بينها:

  • يتم تقديم صورة من البطاقة الشخصية للمتقدم.
  • في حالة كان المتقدم متزوجاً، عليه أن يقدم قسيمة الزواج الخاصة به، بالإضافة إلى شهادة ميلاد الأولاد.
  • في حالة عمل الزوجة، يجب أن يقوم بتقديم مفردات مرتب خاصة به، بالإضافة إلى مفردات مرتبه الخاصة.
  • على المتقدم أن يرفق وصل من الخدمات في المسكن الحالي، مثل وصل النور أو وصل الغاز للشهر الأخير.
  • يجب أن يرفق المتقدم عقود امتلاك للوحدات السكنية الأخرى، أو الأراضي الزراعية أو في حالة كان يقوم بعمل إضافي.

عيوب المبادرة الرسمية للتمويل العقاري المصري

هناك بعض من الملاحظات التي تؤخذ على مبادرة التمويل العقاري، والتي قد تتسبب للعميل الكثير من المشكلات في السداد، ومن بينها:

  • في حالات السداد على المدى الطويل، يمكن أن يتم تراكم الأقساط على المواطن، وخاصةً لو كان من أصحاب المهن البسيطة، والأجور اليومية.
  • بالإضافة إلى أنه في حالة كان المواطن حاصلاً على منزل خاص به، يتم سحب هذا المنزل على أنه رهن، حتى يتم سداد الأقساط كاملة.
  • إذا كان المواطن قد لحقه تأخيراً في سداد الأقساط، فهذا يعمل على إضافة نسبة جديدة من الفائدة، غير التي يتم الاتفاق عليها من قبل.
  • قد تحدث بعض الظروف الطارئة التي لا تمكن العميل من سداد الأقساط، وبالتالي يتم سحب الوحدة السكنية التي يسكن بها، وفي هذه الحالة لا يكون للمواطن محل آخر للسكن.

وفي الختام، مبادرة التمويل العقاري من المبادرات التي تسعى إلى تحقيق مبدأ حياة كريمة لكل المواطنين، بالإضافة إلى أنها تسعى إلى العمل على التطوير من حياة المواطنين الاجتماعية والاقتصادية، والعملية.

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.